Escrituras olvidadas pueden triplicar su costo y poner en riesgo el patrimonio: advierte notario en Ciudad Valles

El titular de la Notaría Pública número 4, José de Jesús Rojas Villarreal, alertó que dejar inconclusos los trámites de escrituración no solo encarece significativamente el proceso, sino que incluso puede poner en riesgo la propiedad de los inmuebles.

Durante una entrevista, el notario explicó que el proceso regular de escrituración tarda en promedio tres meses, desde la integración del expediente hasta la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sin embargo, reconoció que es común que algunos ciudadanos abandonen el trámite tras la firma de documentos, dejando expedientes sin concluir durante años.

“En todas las notarías tenemos casos de 5, 10 o hasta 15 años con documentos firmados, pero sin seguimiento”, señaló.

Incremento de costos y recargos

Rojas Villarreal detalló que uno de los principales efectos de posponer la escrituración es el aumento en los costos, debido a recargos fiscales y actualización de valores.

Explicó que, por ley, los impuestos derivados de la compra-venta de un inmueble deben pagarse en un plazo no mayor a 30 días después de la firma. Cuando esto no ocurre, se generan recargos y actualizaciones que pueden elevar considerablemente el monto original.